Anhang D – Stranded-Asset-Frühwarnprofil#

Das Stranded-Asset-Frühwarnprofil kombiniert ökologische, soziale, rechtliche und finanzielle Risiken. Ein Gebäude wird nicht erst dann kritisch, wenn es objektiv an Wert verloren hat. Kritisch ist bereits eine wachsende Lücke zwischen aktuellem Zustand und zukünftig erforderlicher Wohnwirkung.

Risikodimension Frühwarnindikator Mögliche Gegenmaßnahme Klima / Energie hoher Endenergieverbrauch, fossile Heizung, steigende CO2-Kosten Sanierungsfahrplan, erneuerbare Wärme, Gebäudehülle Finanzierung Taxonomie- oder CRREM-Misalignment, höhere Risikozuschläge Wirkungsportfolio, Sanierungs-Capex, Fördermittel Soziales hohe Mietbelastung, Kündigungen, Verdrängungsdynamik Warmmietenschutz, Beteiligung, Sozialkorridor Gesundheit Schimmel, Hitze, schlechte Luft, Lärm Gebäudequalität, Lüftung, Hitzeschutz, Instandhaltung Governance unklare Eigentumsstruktur, Datenlücken Transparenz, Audit, Datenqualitätsplan Quartier Entmischung, fehlende Versorgung, Isolation Quartiersinvestitionen, soziale Infrastruktur, Kommune Anhang E – Buch- und Website-Anker Die Online-Version soll auf bestehende WÖk-Inhalte verweisen: Funktionsweise, Wirkungsfelder, Wohnen & Stadt, Leitbild Mensch-Planet-Demokratie, Wirkung statt Kapital, WÖk-IDs, T-SROI, Wirkungsrat, Wirkungshaushalt, SDG-/SDG+-Referenzrahmen und Glossar. Im Buch sind besonders die Abschnitte zu Kapital und Wohnen, Wohnen als Wirkungsfaktor, Gebäude- und Quartierswirkung, Wohnungsmarkt ohne Spekulationslogik, Kapitalmärkte/Fonds und Wirkungskapital relevant.