Anhang B - Beispielportfolio#

Ein institutioneller Investor hält 100 Gebäude. 20 Gebäude sind energetisch gut und sozial stabil. 50 Gebäude sind neutral bis leicht positiv. 20 Gebäude weisen hohen Sanierungsbedarf auf. 10 Gebäude zeigen spekulative oder soziale Negativmuster. Eine klassische Portfolioanalyse würde Durchschnittsrendite und Marktwert betrachten. Die WÖk ergänzt: Welche Gebäude erzeugen Wirkungsrisiken, und welche Gebäude tragen positive Stabilität? Portfoliogruppe Anzahl WIX-VI Risikotyp Strategie Vorbildlich

+2 bis +3 niedrig Bonus, Positivlabel, günstiges Kapital Stabil

0 bis +1 mittel Sanierungsfahrplan, Daten verbessern Sanierungsstau

-1 bis -2 Energie/Stranding Transformations-Capex, Fördermittel Spekulationsmuster

-2 bis -3 sozial/demokratisch Malus, Transparenz, Nutzungsauflagen