Vorwort und Korrekturhinweis#

Diese nachgelieferte Korrekturfassung ersetzt die bisher sehr kurzen Detailkonzept-Skizzen. Sie ist bewusst als ausführliches Detailkonzept-Kompendium aufgebaut. Jeder Unterbereich erhält eine fachliche Ausarbeitung mit Problem, Wirkungslogik, Systemarchitektur, Messlogik, politischer Anschlussfähigkeit, Risiken und Online-/Dossierbezug. Die Inhalte sind öffentlich formuliert. Interne Umsetzungs- und Prozesshinweise wurden bewusst nicht aufgenommen. Öffentliche Dokumente erklären Fachinhalte, nicht Arbeitsabläufe.

Öffentlicher Charakter Dieses Dokument ist als fachliche Grundlage für Website, Online-Volltext, Download und Dossier geeignet. Es enthält keine internen technischen Arbeitsanweisungen.

Grundthese des Bereichs Wohnen ist Sicherheit, Zugehörigkeit, Gesundheit, Lebensqualität und demokratische Teilhabe. Der Wohnungsmarkt ist kein reines Angebotsproblem, sondern ein Wirkungsproblem kapitalszentrierter Steuerung. Buchanker: Kapitel 12.2, Kapitel 58, Kapitel 59 sowie Systemmodell „Lebenswerte Räume“.

Überblick der Unterbereiche Nr. Unterbereich Kurzfunktion

Wohnen als Wirkungsraum Wohnen als Daseinsvorsorge, Gesundheitsraum, Teilhaberaum und demokratischer Stabilitätsfaktor.

Mietwirkung und Bezahlbarkeit Mietbelastung, Einkommenswirkung, Verdrängung, soziale Stabilität.

Wohnwirkungsindex WIX-Wohn Messlogik, Indikatoren, Scorefelder, Gewichtung, Nicht-Kompensation.

Sanierung, Energie und Warmmietenneutralität Klima, Energiearmut, Modernisierung, soziale Abfederung.

Eigentum, Vermietung und Wirkungspflicht Rendite, Verantwortung, faire Vermietung, Anreizsysteme.

Boden, Leerstand und Spekulation Bodenwert, Nutzungspflicht, Leerstand, Gemeinwohlbindung.

Quartier, Stadt und Sozialraumprofil Nachbarschaft, Infrastruktur, Bildung, Gesundheit, Mobilität, Sicherheit.

Verdrängung, Gentrifizierung und Teilhabe Dynamiken der Aufwertung, Schutz, Vielfalt und demokratisches Vertrauen.

Kommunale Wohnwirkungspolitik Kommunale Budgets, Wirkungsfonds, Planung, Beteiligung und Pilotgebiete.