Praxisbeispiel: Zwei Investitionen mit gleicher Rendite#

Angenommen, zwei Investitionen erzielen jeweils acht Prozent Rendite. Investment A finanziert energetische Sanierung mit Warmmietenneutralität, regionalen Handwerksbetrieben, reduzierter Energiearmut und sinkendem Versicherungsrisiko. Investment B finanziert spekulativen Grundstückserwerb, Leerstand, Luxusmodernisierung und kurzfristige Wertsteigerung. In der alten Finanzlogik können beide ähnlich attraktiv erscheinen. In der WÖk unterscheiden sie sich grundlegend. Kriterium Investment A Investment B Finanzrendite 8 % 8 % Mensch Bezahlbarkeit, Gesundheit, stabile Mieter:innen Verdrängung, Unsicherheit, Quartiersverlust Planet Emissionen sinken, Gebäude wird resilienter Flächen- und Ressourcenwirkung unklar oder negativ Demokratie Vertrauen, Planbarkeit, kommunale Stabilität Misstrauen, Protest, politische Polarisierung Kapitalwirkung positive Netto-Wirkung negative oder ambivalente Wirkung WÖk-Rückkopplung besserer Kredit, Förderung, Versicherungsvorteil Risikozuschlag, Malus, geringerer Kapitalzugang