14. Politische Anschlussfähigkeit#

Der WÖk-Rahmen soll keine Partei ersetzen und kein Einheitsmodell vorschreiben. Er schafft eine gemeinsame Wirkungsstruktur, innerhalb der unterschiedliche politische Ausgestaltungen möglich bleiben.

Eine konservative Ausgestaltung kann Eigentumssicherheit, Bestandspflege, Rechtssicherheit und Verantwortung betonen. Eine liberale Ausgestaltung kann Transparenz, Wettbewerb, weniger Fehlsubventionen und bessere Marktsignale betonen. Eine sozialdemokratische Ausgestaltung kann Bezahlbarkeit, Warmmietenneutralität und soziale Stabilität priorisieren. Eine grüne Ausgestaltung kann Klima, Sanierung, Ressourcenschutz und Quartiersresilienz stärken. Eine linke Ausgestaltung kann Gemeinwohlbindung, Bodenpolitik und Schutz vor Finanzialisierung in den Vordergrund stellen.

Die Wirkungsökonomie hält den demokratischen Diskurs offen. Sie macht nur sichtbar, welche Wirkungen unterschiedliche Wege haben. Ebene Aufgabe / Ausgestaltung Aufgabe der Politik Eigentum, Vermietung und Kapitalzugang so rahmen, dass Wohnwirkung statt Knappheitsrendite entsteht.

Rahmenbedingungen GEG, EPBD, CO2KostAufG, Mietrecht, Grundsteuer C, Zweckentfremdung, Förder- und Finanzierungslogik koppeln.

Ausgestaltungsspielraum Tempo, Verbindlichkeit, Bonus/Malus, kommunale Rollen, Förderhöhe, Datenschutz und Eigentumsschutz bleiben demokratisch gestaltbar. Zielkonflikte Bezahlbarkeit vs. Sanierungskosten; Eigentumsfreiheit vs.

Wohnraumsicherung; Neubau vs. Flächenverbrauch; Transparenz vs. Datenschutz. Rollenverteilung EU: Gebäuderahmen; Bund: Miet-, Steuer-, Energie- und