13. Finanzierung und Kapitalzugang#

Wirkungsorientiertes Wohnen braucht Kapital. Die Frage ist nicht, ob Kapital in den Wohnungsmarkt fließen darf, sondern nach welchen Signalen es fließt. Banken, Förderbanken, Versicherer, Fonds und private Investor:innen können Wohnwirkung als Risiko- und Chancenindikator nutzen. Ein gutes WIX-Profil kann günstigere Konditionen begründen; ein hohes Stranding- Risiko kann Risikozuschläge, höhere Eigenkapitalanforderungen oder Transformationsauflagen auslösen.

Damit wird Kapital nicht ausgeschlossen, sondern in die richtige Richtung gelenkt. Positive Wohnwirkung wird finanzierbar; spekulative Knappheitsrendite verliert ihren Vorteil.