15. Website- und Portalintegration#

Der Unterbereich muss vollständig online lesbar sein. Er darf nicht nur eine Downloadkarte sein. Die Portal-Seite sollte die Investor:innen- und Vermieter:innenperspektive als eigenen Einstieg im Wirkungsfeld Wohnen & Stadt führen. Die Seite sollte mit dem bestehenden Wohnportal, der Funktionsweise, dem Leitbild, dem SDG-/SDG+- Referenzrahmen, dem Glossar, dem Wirkungsrat, dem Wirkungshaushalt, T-SROI, WÖk-IDs und vorhandenen Journalbeiträgen verbunden werden. Externe Quellen werden im Quellenblock verlinkt.

Das Tool-Set umfasst WIX-VI, Vermieter:innen-Wirkungscheck, Stranded-Asset-Check, Spekulationsrisiko- Monitor, Warmmietenneutralitätsrechner und Portfolio-Wirkungsprofil.

16. Fazit Die Ergänzung der Vermieter:innen- und Investor:innenperspektive macht das Wohnportal realistischer und anschlussfähiger. Sie zeigt, dass die Wirkungsökonomie nicht gegen Eigentum arbeitet, sondern Eigentum an seine gesellschaftliche Funktion zurückbindet.

Gute Vermietung und verantwortliche Investition sollen sich lohnen. Spekulation, Vernachlässigung und Verdrängung verlieren ihren ökonomischen Vorteil. Stranded Assets werden früh erkannt, nicht erst, wenn Wertverluste eingetreten sind. Damit entsteht ein Wohnungsmarkt, in dem Rendite nicht aus Knappheit, sondern aus positiver Wohnwirkung entsteht. Quellen und Online-Referenzen Diese Ausarbeitung nutzt vorhandene WÖk-Grundlagen und öffentliche Quellen. Sie ersetzt keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzierungsberatung. Externe Quellen werden für die Website als Linkregister empfohlen. Quelle Nutzung WÖk Working-Paper Wohnungsmarkt Working-Paper Wohnungsmarkt: Bezahlbar, nachhaltig, gerecht, Natalie Weber, 2025. WÖk Buchanker Die neue Ordnung des Wohlstands, insbesondere Kapitel 3.15, 70.2–70.4, 59, 70.3 und 70.4. WÖk Begriffsleitfaden Führender Begriffsleitfaden der Wirkungsökonomie, Version 1.0, 21.

Mai 2026. EU EPBD European Commission: Energy Performance of Buildings Directive, EU/2024/1275. GEG Gebäudeenergiegesetz und BMWK-Informationen zur 65-Prozent- Erneuerbare-Energien-Regel. CO2KostAufG Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten zwischen Vermietenden und Mietenden. BGB Mietrecht BGB §§ 535, 555b, 559: Erhaltungspflicht, Modernisierung, Modernisierungsmieterhöhung. Berlin Zweckentfremdung Berliner Zweckentfremdungsverbot und 4. ZwVbVO 2026.

Grundsteuer C BMF FAQ zur Grundsteuerreform und baureifen unbebauten