9. Anreizmatrix#

Die Anreizmatrix zeigt, wie der Score in wirtschaftliche Rückkopplungen übersetzt werden kann. Sie ist politisch gestaltbar und nicht als abschließender Steuersatzkatalog zu verstehen.

Einordnung Mögliche Rückkopplung +2 bis +3 vorbildliche Wohnwirkung Steuer-/Förderbonus, günstiges Kapital, Positivlabel

positive Entwicklung Förderfähigkeit, zinsverbilligte Kredite

neutral Standardbehandlung, Beratung –1 Korrekturbedarf Sanierungs-/Sozialfahrplan –2 schädlich Malus, Monitoring, Förderausschluss –3 hoch schädlich Sanktion, Eingriff, Zweckentfremdungs-/Rechtsschutzverfahre n 10. Datenquellen und Datenqualität Die WÖk nutzt vorhandene Daten: Energieausweis, Heizkosten, CO2-Kostenaufteilung, Mietstruktur, Sanierungsfahrplan, Zweckentfremdungsdaten, Leerstandsdaten, Quartiersdaten und Finanzierungsdaten.

Datenqualität wird offengelegt. Geprüfte Daten sind stärker, Schätzungen schwächer. Fehlende Daten führen zunächst zu Transparenzpflichten, nicht automatisch zu Sanktionen.

Datenquelle Nutzung Datenqualität Energieausweis Energie- und CO2-Pfad mittel bis hoch Heizkosten/CO2-Kosten Warmmiete, Vermieter-/Mieteranteil hoch Mietdaten Bezahlbarkeit, Mietentwicklung sensibel, aggregieren Sanierungsfahrplan Transformationspfad hoch bei Prüfung Leerstand/Zweckentfremdung Spekulationsrisiko kommunal unterschiedlich Quartiersdaten Teilhabe, Hitze, Versorgung regional unterschiedlich CRREM/Portfolio Stranding-Risiko hoch für institutionelle Portfolios