8. Musterrechnung WIX-VI#

Die Musterrechnung zeigt eine positive Sanierung mit Warmmietenentlastung. Die Werte sind Arbeitsannahmen.

In einer späteren Methodik müssen Benchmarks, Schwellen und Datenqualitätsstufen definiert werden.

Feld Score Gewicht Teilwert Nachweis Klima & Energie +2 25 % +0,50 Energieausweis, Verbrauch, Sanierung Bezahlbarkeit +1 25 % +0,25 Warmmietenlast sinkt Gesundheit +1 12 % +0,12 Schimmel-/Luft-/ Hitzeschutz Soziale Stabilität +2 15 % +0,30 keine Verdrängung, Beteiligung Quartier +1 10 % +0,10 Mobilität, Grün, Versorgung Governance +2 8 % +0,16 transparente Kosten und Eigentümerdaten Spekulationsrisiko +3 5 % +0,15 kein Leerstand, Langfristigkeit Gesamt WIX-VI 100 % +1,48 Bonus-/Förderkorridor Formel: WIX-VI = Summe aus Score_i × Gewicht_i. Zusätzlich gilt eine Schutzregel: Ein kritischer Score von -3 in Verdrängung, Sicherheit, Leerstand oder Rechtsverstoß kann eine positive Durchschnittsbewertung begrenzen.