3. Wirkungsökonomischer Perspektivwechsel#

Die neue Logik fragt nicht zuerst: „Wie viel Rendite bringt eine Wohnung?“ Sie fragt: „Welche Wirkung entfaltet dieser Wohnraum für Mensch, Planet und Demokratie?“ Daraus entsteht ein Steuerungsmodell, das Kapital nicht verbietet, sondern an Wirkung rückkoppelt. Dimension Leitfrage Beispielindikatoren Bezahlbarkeit Kann der Haushalt wohnen, ohne Existenzdruck? Miet-/Wohnkostenbelastung, Nebenkosten, Verdrängungsrisiko Klima & Energie Sinken Energieverbrauch und Emissionen real? Endenergie kWh/m²a, CO e, erneuerbare ₂ Wärme, Sanierungsrate Gesundheit Macht der Wohnraum gesund oder krank? Luftqualität, Schimmel, Lärm, Hitze, Barrierefreiheit Quartier Stärkt das Umfeld Teilhabe und Resilienz?

Grün, Mobilität, Versorgung, soziale Mischung, Sicherheit Demokratie Stärkt Wohnen Vertrauen und Zugehörigkeit?

Transparenz, Beteiligung, Verdrängungsschutz, Gemeinwesen