6. Fallstudie 4: Stranded Asset im Altbestand#

Ein Altbau mit fossiler Heizung, schlechter Gebäudehülle und hoher Warmmietenlast weist ein hohes Übergangsrisiko auf. CO2-Kosten, EPBD-Pfade, GEG-Anforderungen, Finanzierungskriterien und Mieterpräferenzen können den Wert und die Vermietbarkeit beeinträchtigen.

Der WÖk-Pfad besteht aus Sanierungsfahrplan, Kapitalzugang, Schutz der Mieterschaft, Energie- und Gesundheitsverbesserung sowie Quartiersintegration. Ziel ist nicht maximale Modernisierungsmiete, sondern Wertstabilität durch positive Wohnwirkung.